







El Rancho
Miraflores, Lima (2016)
El Rancho es un proyecto de vivienda multifamiliar de
106 unidades que se desarrolla en cuatro pisos y azotea, además de un sótano
para estacionamientos.
Solución Típica
La conformación típica sería un edificio que
aproveche el frente de la calle con vista al parque y el resto de la masa
construida en dos crujías en L que miren sendos jardines interiores. El área
libre termina atomizada y convertida en jardines privados.
Jardín Colectivo
Si en cambio se colocan las crujías a los lados se
puede aprovechar el vacio central para generar un gran jardín común que mejora
la calidad urbana dentro del edificio multifamiliar.
Más Área Libre: un Parque Privado
Mejor aún, si se renuncia a la máxima masa
construida permitida, e incrementamos el área libre a 45%, se puede consolidar
un único gran parque común de 5000 m2 confiriendo el verdadero lujo en Lima:
Área Verde.
106 viviendas
En la masa construida del edificio se albergan 106
viviendas, 42 son viviendas dúplex ubicadas en el primer nivel, las cuales
cuentan con sendos jardines privados. Sobre ellas 42 viviendas triplex con
jardines y terrazas en la azotea.
Finalmente 22 viviendas flats de 3 dormitorios en los
extremos del edificio frente a la calle completan el proyecto
Equipamientos Comunes
El corazón del proyecto lo constituye el gran área
verde en donde se han ubicado las áreas comunes como piscina temperada,
piscina de niños, squash, gimnasio, salón de usos múltiples. Para minimizar
su impacto visual desde las viviendas y maximizar el área verde estos
equipamientos están cubiertos por el propio jardín y conforman una plaza
hundida que fomente la urbanidad del proyecto.
DESIGN TEAM: César Becerra, Manuel de Rivero, Fernando Puente Arnao with
SURFACE: 15,519.81 m2 (Plot)
LOCATION: Miraflores, Lima
YEAR: 2016
ADVISORS:
CLIENT: Viva GyM